国务院5月28日公开发布《城市更新“十五五”规划》，释放出一个清晰信号：未来五年，城市建设的重点将从增量扩张转向存量提质。规划提出，到2030年，城市更新行动要取得重要进展，并围绕“好房子”建设、城镇老旧小区改造、危。
国务院5月28日公开发布《城市更新“十五五”规划》，释放出一个清晰信号：未来五年，城市建设的重点将从增量扩张转向存量提质。规划提出，到2030年，城市更新行动要取得重要进展，并围绕“好房子”建设、城镇老旧小区改造、危旧房改造、城中村更新、地下管网改造、城市安全韧性提升等任务作出部署。其中，新开工改造城镇老旧小区11.5万个、改造城镇危旧房50万套（间）以上、改造城市地下管网约77万公里等目标，都与建筑防水行业密切相关。对防水企业来说，这份规划带来的不只是更多维修项目，更意味着防水工程正在从“单点堵漏”进入“系统治理”的新阶段。
从政策要求看，城市更新强调安全、品质、绿色和长效。老旧小区改造要补齐基础设施短板，提升居住环境安全水平；危旧房改造要精准消除安全隐患；“好房子”建设则要求全链条提升住房标准、设计、材料、建造和运维水平。落到防水领域，屋面老化、外墙渗水、地下空间返潮、厨卫阳台漏水、管根节点失效等问题，不能再只依靠临时修补来解决。防水企业需要更早参与建筑体检、问题诊断、方案设计和施工验收，根据不同建筑部位匹配材料体系和施工工法，并把女儿墙、落水口、变形缝、穿墙管、窗框边、后浇带等易渗漏节点作为质量控制重点。过去一些项目按“低价维修”推进，哪里漏补哪里，短期看似节省成本，长期却容易带来反复渗漏、居民投诉和二次返工。这样的做法，已经难以适应城市更新对系统改造和长期治理的要求。
因此，《城市更新“十五五”规划》对防水企业而言，既是市场机会，也是专业能力的检验与筛选。老旧小区、危旧房、城中村、地下管网和“好房子”建设，将持续释放建筑防水系统化改造需求。但真正能抓住机会的，不是单纯拼价格、拼材料销量的企业，而是具备“勘查—设计—施工—验收—维保”一体化能力，能把防水放进城市更新整体逻辑中落地交付的企业。对业主单位来说，选择防水服务商也应从“看单价”转向“看方案、看节点、看施工管理、看维保机制”。城市更新进入“十五五”阶段，建筑防水的价值也应从“修漏水”的被动维修，升级为守住建筑安全、提升居住品质和延长建筑全生命周期的重要支撑。